Строительная экспертиза не редко требуется в рамках рассмотрения гражданских споров в суде. Такая экспертиза позволяет проанализировать состояние построек, помещений земельных участков, делать выводы об их рыночной стоимости и многом другом. В рамках разбирательства, такие экспертизы помогают оспорить сумму исковых требований, подтвердить или опровергнуть статус объекта и т.п.

О том, как составить ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы, мы расскажем в этой статье. Вы также узнаете, в каких случаях она может потребоваться, и какие результаты способна дать экспертная оценка.

Что дает экспертиза

Инфоinfo
Строительно-техническая экспертиза это, по сути, исследование объекта недвижимости, с целью найти ответы на некоторые вопросы.

Такого рода экспертные данные требуются чаще всего при разрешении гражданских споров и административных дел. В гражданских делах она может быть связана с идентификацией прав собственности, при обжаловании договора купли-продажи и т.п., а в административных применяется при обжаловании рыночной цены объекта, при разрешении вопросов самостроя и для выявления нарушений при строительных работах.

Строительно-техническая экспертиза, назначаемая в судебном порядке, или сопровождающая разбирательство, может ответить на ряд вопросов:

  • Соответствует ли объект недвижимости государственным строительным нормам, и какие конкретно присутствуют нарушения;
  • Оценить стоимость объекта, как фактическую, так и рыночную и номинальную;
  • Оценить материальный ущерб, нанесённый недвижимости;
  • Соответствие фактической и документальной информации об объекте недвижимости;
  • Оценить фактическую стоимость строительных работ проведённых на объекте;
  • Рассчитать стоимость долей недвижимости, при распределении;
  • В чём причина аварии и ЧП на объекте, зависели они от состояния недвижимости или нет;
  • Каково настоящее состояние жилья, можно ли считать его пригодным для жизни/производства или нет;

Важно понимать, что каждый конкретный вопрос, на который должна ответить экспертиза, должен быть поставлен перед экспертами в ходатайстве о проведении строительно-технической экспертизы.

Инициировать процедуру может как сам суд, так и участники разбирательства по средствам соответствующего ходатайства, которое может быть заявлено, как в письменной, так и в устной форме. Рекомендуем вам подавать прошение в письменной форме, поскольку по части проведённых экспертиз может быть выдвинуто обжалование. Правомерность письменного ходатайства доказать куда проще, поэтому лучше составить и подать заявление о проведении строительно-технической экспертизы в письменном виде.

Как составить и подать

Составляется ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы, согласно следующей структуре и содержанию:

  • Шапка документа:
    • Наименование суда;
    • Данные заявителя: ФИО, адрес регистрации;
    • Реквизиты дела: номер, стороны (ФИО истца и ответчика), сущность  и сумма требований;
  • Заголовок: «Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы»;
  • В теле документа:
    • Приведите реквизиты дела с распределением сторон повторно;
    • Далее указать какие конкретно вопросы возникли в ходе разбирательства, ответ на которые может дать только экспертная оценка;
    • Приведите юридические основания. В данном случае руководствоваться статьёй 79 ГПК РФ;
    • Выдвиньте прошение, в котором должны быть освещены такие вопросы:
      • Назначить экспертизу для вопросов, привести которые необходимо списком;
      • Кому поручить проведение работ с указанием наименования учреждения;
      • Обязать владельца, с указанием ФИО, дать возможность в проведении экспертизы;
      • Укажите, на кого возлагаются обязанности по оплате экспертизы;
    • Приведите перечень прилагаемых документов, подтверждающих наличие оснований для проведения экспертизы;
    • Дата подачи заявления;
    • Подпись заявителя с расшифровкой.

ИНФО Ходатайство подаётся в рамках судебного заседания одной из сторон разбирательства, заинтересованным лицом или судебным представителем.

Скачатьdownload
Ходатайство о назначении строительно технической экспертизы.doc