Споры с соседями – практически неотъемлемый элемент в жизни тех, кто проживает в многоквартирном доме. Далеко не всегда бытовые проблемы, которые возникают при проживании, можно решить мирно и без привлечения третьих лиц. И особенно это актуально в тех случаях, когда был причинен материальный ущерб.

В этой статье мы расскажем о таком документе, как исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. Чаще всего его составляют в том случае, если сосед сверху не следил за водоснабжением, но иногда в потопе могут быть виноваты и третьи лица. Мы расскажем об основаниях для его подачи, способе составления, а так же расскажем, как с его помощью инициировать и выиграть дело.

Когда нужно писать?

Исковое заявление о возмещении ущерба от затопления квартиры пишется в тех случаях, когда из – за третьих лиц ваша квартира пострадала от потопа. Это может быть:

  • Нарушение при установке труб, систем, вентилей и прочих элементов, необходимых для водоснабжения;
  • Несвоевременный ремонт этих самых систем, нарушение при их обслуживании или полное игнорирование ответственной за водоснабжение организацией своих обязанностей;
  • Несвоевременный ремонт кровли, который приводит к затоплению после дождя или при таянье снега;
  • Халатность соседей сверху, а так же проводимые им с нарушением норм работы с системой водоснабжения.
Инфоinfo
Как видите, виновными в затоплении могут выступать не только жильцы соседних квартир, но и различные организации. Так что прежде чем писать исковое заявление о возмещении ущерба, потребуется заранее установить, кто именно этот ущерб вам причинил. Для этого можно провести независимую экспертизу – таким образом вы так же сможете еще и установить размер ущерба.

Как писать?

Составить исковое заявление о возмещении ущерба от затопления квартиры достаточно просто. При его написании нужно соблюдать строгий деловой стиль, не использовать оскорбления и ненормативную лексику. Помните, что оставляя иск, вы составляете официальное обращение, которое будет не раз звучать во время заседания. Сам же иск составляется по следующему образцу:

  • Заголовок. В него потребуется вписать наименование суда, данные истца (ваши ФИО и адрес), данные ответчика, цену иска (общий размер всех требований);
  • Информационная часть. В неё потребуется вписать обстоятельства, при которых произошло затопление, его причину, описание вашей попытки мирного урегулирования конфликта и её результат, полный расчет цены иска, просьбу к суду и её обоснование;
  • Заключение. В него вписывается список приложенных к иску бумаг и доказательств. Завершает заявление подпись истца и дата подачи.

Образец

Скачатьdownload
Образец иска о возмещении ущерба от залива квартиры.doc

К самому иску следует приложить письменные показания свидетелей, их список (с контактами), заключение эксперта, документы, фиксирующие размер ущерба и иные бумаги, которые будут иметь прямое отношение к делу.

Образецattention

В ______________________________ (наименование суда)

Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _______________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: _______________________ (вся сумма из требований)

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного на ____ этаже, по адресу: _________ (адрес жилого помещения), на основании _________ (указать документ, подтверждающий право на жилое помещение).

«___»_________ ____ г. произошел залив моей квартиры из квартиры № ____, которая  расположена сверху, над принадлежащей мне квартирой, на ____ этаже дома. Стекавшей  водой залиты следующие помещения _________ (перечислить залитые помещения квартиры).

Причиной залива принадлежащей мне квартиры явилось то, что _________ (указать причину залива водой), что подтверждается _________ (указать основания установления причины затопления).

Вина ответчика заключается в том, что он _________ (привести конкретные действия (бездействия) ответчика, которые привели к возникновению неисправностей в системе водоснабжения или канализации и послужили причиной залива квартиры истца).

В результате залива были повреждены _________ (привести перечень повреждений, в том числе стены, потолок, полы, мебель, бытовую технику, другое имущество, которое было повреждено).

Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту: _________ (перечислить работы по ремонту квартиры, которые были выполнены истцом самостоятельно или с привлечением третьих лиц) на общую сумму: _______ руб., приобретены материалы _________ (привести перечень приобретенных материалов для ремонта) на сумму _______ руб.

Стоимость поврежденного имущества, которое невозможно отремонтировать _________ (привести перечень имущества), составляет _______ руб.

Кроме того, в результате действий ответчика мне причинены следующие убытки _________ (указать перечень расходов, которые истец произвел для восстановления нарушенного права) на общую сумму _______ руб.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 131 ГПК РФ и статьей 132 ГПК РФ, 

Прошу:

  1. Взыскать с _________ (ФИО ответчика), в счет причиненного заливом квартиры по адресу: _________ (адрес жилого помещения) материального ущерба, убытки в размере  _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор найма или свидетельство о регистрации права собственности и др.)
  4. Документы, подтверждающие факт причинения ущерба, причинную связь между действиями ответчика и заливом квартиры (акты обследования, справки аварийной службы)
  5. Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (договоры, счета, квитанции, чеки)
  6. Расчет причиненных убытков

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                  Подпись истца  _______

Куда подавать и что делать дальше?

Подается исковое заявление одним из следующих способов:

При этом направляется оно либо в мировой суд, если ущерб в сумме с другими требованиями не превысил 50 000 рублей, либо, если размер исковых требований перешел отметку в 50 000 рублей – в арбитражный суд. Как правило, он подается по месту регистрации истца, но может быть подан в суд и по месту регистрации ответчика (например, если в его роли выступает не сосед, а организация).

После подачи искового заявления о взыскании компенсации за ущерб от затопления его будут в течении пяти суток рассматривать специалисты. Если судом будут обнаружены все основания для начала дела, будет начато разбирательство, в ходе которого каждая из сторон будет вызвана для дачи показаний. При этом истцу потребуется сделать две вещи: доказать, что ущерб действительно был причинен в результате действий истца, и обосновать размер ущерба, опираясь на имеющиеся у него квитанции и результаты экспертизы. Ответчику же потребуется доказать, что предъявляемые к нему требования необоснованны.

Результатом судебного разбирательства станет одно из трех решений:

  1. Суд удовлетворит все требования истца:
  2. Суд частично удовлетворит требования истца, уменьшив сумму иска или же выполнив только некоторые предъявленные к ответчику требования;
  3. Суд откажет истцу в его требованиях.
Инфоinfo
В любом случае, у проигравшей стороны будет 10 суток на обжалование судебного решения. Как показывает практика, заключения эксперта более чем достаточно для принятия положительного решения в сторону истца.