Как составить исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Сегодня, в эпоху, когда каждый человек стремится сохранить и преумножить блага, заработанные честным трудом, не редко можно столкнуться с ситуациями, в которых люди присваивают себе чужое имущество. Родовая вражда и войны между соседями ушли в прошлое, и поле брани для разрешения подобных конфликтов перекочевало в многочисленные залы заседаний, где суд, принимая во внимание все заявления сторон, выносит справедливое решение.

Как быть, если принадлежащее вам имущество оказалось в незаконном владении другого гражданина? Самым правильным будет обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из незаконного владения. О том, как его правильно составить и продать, мы расскажем в нашей статье.

В каких случаях подаётся?

Ситуации, в которых сталкиваются интересы предполагаемых владельцев, не всегда разрешаются путём подачи искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения. Всё зависит от того каковы юридические основания для иска и каковы связи между сторонами.

Так, к примеру, если речь идёт о претензии одного лица, на имущество, которое принадлежит ему по праву, но передано третьему лицу в рамках сделки купли-продажи, то подаётся именно иск об истребовании имущества. Если истец не является стороной сделки купли-продажи, то претензия о признании сделки незаконной должна быть основана удовлетворении иска об истребовании.

Инфо

Иски, в которых собственник доказывает своё право на владение имуществом, называют виндикационными. В рамках таких исковых заявлений истец обязан доказать неправомерность владения вещью со стороны ответчика. Не малую роль в таких делах играет добросовестность ответчика, как правообладателя.

Добросовестное и недобросовестное приобретение

Не редко случается так, что лица, имеющие доступ к документам и частичные права на собственность, проводят сделки по продаже имущества, на частично законных основаниях. В таких ситуациях приобретатель признаётся добросовестным, если ему не было известно о том, что сделка нарушает права истинного собственника. В таких случаях простым отчуждением прав приобретателя дело не заканчивается. Если собственник передал имущество по собственной воле лицу, которое в последующем провело незаконную сделку с добросовестным приобретателем, то истец сможет добиться, лишь возмещения стоимости имущества и убытков.

Истец не вправе требовать возмещения доходов от добросовестного приобретателя, которые тот получил с имущества, в период вступления в права владения до момента извещения о неправомерности владения. То есть с человека, который честно приобрёл, к примеру, экскаватор, который в последующем был сдан им в аренду, истинный собственник сможет требовать возмещения доходов только с момента, когда копия искового заявления попадёт в руки приобретателя.

Так истец вправе истребовать свою вещь с добросовестного приобретателя только в следующих случаях:

1. Если вещь была утеряна собственником, после чего приобретена настоящим ответчиком;
2. Если имущество было утеряно лицом, которому собственник дал его в пользование, после чего оно было куплено ответчиком;
3. Если вещь или имущество были похищены у собственника, после чего приобретена ответчиком;
4. Если имущество выбыло из собственности без добровольного согласия истинного собственника.

Внимание

Данный перечень предусмотрен ст. 302 ГК РФ. То есть что бы вернуть себе вещь необходимо доказать не только факт владения, но и факт того, что имущество отчуждено без добровольного согласия собственника.

Иначе дело обстоит с недобросовестными приобретателями, которые завладели имуществом, зная, что лицо, осуществляющее сделку, не наделено полномочиями по отчуждению собственности. Факт недобросовестности должен быть подтверждён, ведь в таких случаях истец имеет право затребовать с ответчика не только возврата имущества, но и возмещения или возврата доходов от имущества за весь период незаконного владения.

Составление иска

Как уже было упомянуто, в обязанности истца входит предоставление всевозможных доказательств, которые позволят суду установить истинного собственника. При этом истинный собственник может являться не только заявителем, но и заинтересованным лицом по исковому заявлению об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В качестве доказательной базы могут быть представлены как документы, которые могут указать на связь собственника и имущества, так и всевозможные фото, видео и аудио файлы, подтверждающие этот факт. Так, к примеру, при обращении с виндикационным иском, касающимся антикварной иконы, которая была похищена или украдена, а после перепродана преступником, доказательством послужат фото и видео материалы, подтверждающие наличие предмета искусства у истца до кражи. Также в состав доказательной базы войдут документы подтверждающие факт ограбления (опись украденного имущества), и документы, на основании которых собственник владеет данным имуществом (к примеру, завещание, в тексте которого упомянута передача иконы конкретному лицу).

Таким образом, прежде чем составлять иск об истребовании имущества из незаконного владения, стоит обзавестись вескими доказательствами, и не малым багажом терпения, ведь приобретатель, будет пытаться привести суду контр аргументы, позволяющие ему продолжать владеть имуществом. В таком деле помощь юридически подкованного специалиста будет просто необходима. Грамотный юрист поможет вам не только составить иск и правильно оформить и подать заявление, но и при желании сможет сопроводить дело в суде, что немало важно в рамках разбирательств по имущественным спорам.

Как оформить?

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения составляется согласно следующей структуре:

• Шапка заявления:
  • Название и адрес суда, куда подаётся иск. Рассмотрением виндикационных исков занимаются районные суды, по месту жительства истцов;
  • Истец: ФИО, адрес регистрации и проживания, контактные данные;
  • Ответчик: ФИО, адрес проживания. Вы можете указать более полную информацию, если она известна;
  • Заинтересованное лицо. Если собственник и истец по заявлению не являются одним лицом, то стоит указать данные истинного владельца имущества в данной графе;
• Заголовок: «Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения»;
• В теле документа должна быть указана следующая информация:
  • Как, когда и при каких обстоятельствах собственник завладел имуществом;
  • При каких обстоятельствах произошла утрата;
  • Привести ссылку на документы подтверждающие права на спорный объект;
  • Как и при каких обстоятельствах стало известно о том, что имуществом владеет ответчик;
  • Какие факты указывают на недобросовестность приобретателя;
  • Фигурировало ли предложение добровольного возврата со стороны истинного собственника. Если да, то стоит привести отказ написанный ответчиком;
  • Привести юридические основания, позволяющие суду признать право владения за собственником и выполнить другие требования истца;
  • Прошение может содержать не только требование передачи имущества, но и возможного возмещения доходной части от имущества;
  • Список приложений к заявлению должен содержать:
    • Копии искового заявления по количеству сторон;
    • Документы, подтверждающие право собственника на владение имуществом;
    • Квитанция об уплате пошлины;
    • Доказательная база;
  • Дата подачи заявления;
  • Подпись заявителя с расшифровкой.

Имущественные разбирательства довольно сложный и затяжной процесс, в котором нет заведомо виновных. Только подготовив достаточное количество доказательств, и аргументировав свою позицию, собственник получит возможность вернуть имущество себе. Самым правильным будет обратиться к грамотному юристу по гражданским делам для сопровождения вашего дела в суде. Так ваши шансы на успех значительно возрастут.

Образец

Скачать

Образец иска об истребовании из чужого незаконного владения имущества.doc

Образец

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ___________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ___________________
(вся сумма из требований)

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Я являюсь собственником _________ (наименование имущества) на основании _________ (указать основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество, указать полные реквизиты документов, по недвижимому имуществу указать о регистрации права собственности в ЕГРП).

«___»_________ ____ г. указанное имущество выбыло из моего законного владения _________ (указать причины и основания выбытия имущества из законного владения истца). Имущество находится в незаконном владении ответчика, поскольку _________ (указать известные истцу обстоятельства незаконного владения ответчиком спорным имуществом).

В период незаконного владения ответчик извлек доход из пользования моим имуществом в размере ____ руб., поскольку _________ (указать основания для расчета дохода за время незаконного владения чужим имуществом). Добровольно вернуть принадлежащее мне по праву собственности имущество ответчик отказался, мотивируя свой отказ тем, что _________ (указать основания отказа ответчика вернуть чужое имущество в добровольном порядке).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 301 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Истребовать из чужого незаконного владения _________ (ФИО ответчика) принадлежащее мне по праву собственности имущество _________ (наименование имущества).
2. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу полученные доходы от незаконного владения и использования имущества в размере  ____ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Документы, подтверждающие право собственности истца на имущество
4. Документы, подтверждающие факт владения ответчиком спорным имуществом
5. Документы, подтверждающие размер доходов, полученных (которые он мог получить) ответчиком от использования имущества
6. Расчет доходов, подлежащих взысканию с ответчика
7. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______